2017年02月24日

住宅ローンの借入先と借入金額

私は現在、夫ぷーと私の両親と一緒に二世帯同居生活をしています☆

もともと結婚してもこの土地にずっと住みたい!
一人娘だから両親のことが心配!
と子供のころから思っていて、そのために貯金も続けてきました。
子供のころのお年玉はほぼ全額貯金、社会人になってから実家暮らしということも
あって結婚するときの貯金は1000万円をゆうに越えました。

幸いにも一緒に住んでローンも背負ってもよいといってくれる夫と出会い、
結婚と地震を機に実家の建て直しを決意!
2011年4月にハウスメーカーと契約★

父が所有している土地に新しく建て直しをするため土地代は0円

しかし、猫の額ほどの土地(25坪)に二世帯が住む家を建てようとすると、
地下を掘って部屋数を増やさねばならず、
大手ハウスメーカーの注文住宅ということもあり、狭い家ながら建築費用は
相当の額になりました・・・!

そこから、頭金として私は500万円以上、母も200万円以上出し、
祖父母から1000万円の援助もあり、住宅ローンの借入金額は

2100万円!!


問題はこの2100万円の借入先です。

我が家は住信SBIネット銀行を選択しました!

そして、住宅ローン金利や借り方について、
変動や全期間固定、一部期間固定など色々なタイプの住宅ローンがありますが、
我が家はミックスローンを選択しました。

全期間固定 借入額1500万 ・ 利率2.1% ・ 返済期間30年
変動 借入額600万 ・ 利率0.865%(現時点) ・返済期間30年
それぞれ、元金均等返済です。
なぜこんなミックスになってしまったかは、おいおいお話していこうと思います。

住信SBIネット銀行は調べた中では利率が低いほうでしたが、
それでも返済期間30年ともなると、利息は膨大です。

全期間固定 借入額1500万 ・ 利率2.1% ⇒ 総返済額1974万(利息474万)
変動 借入額600万 ・ 利率0.865%(現時点) ⇒ 総返済額678万(利息78万)

30年だまって払い続けると、利息だけで562万にもなるんです。
借入金額の25%以上ですよ???

お金を借りるだけで何も価値を生んでいないのに、利息だけで500万円も垂れ流すなんて、
悲しくないですか?
しかも、何十年と長い間、毎月少しずつ利息を払い続けているから、
薄まってしまい実感しにくいことですが、総額で考えると利息の大きさを実感できます

利息500万円以上の大きさを知る・・・
私の5年で住宅ローン完済の第一歩となるのでした
posted by にゃんこ at 23:44| Comment(0) | 住宅ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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